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Comissionamento LEED


O protocolo LEED envolve atividades de comissionamento como um requisito obrigatório da certificação. O comissionamento é realizado por uma empresa externa independente, sendo um processo planejado, multi-disciplinar e sistemático de qualidade e controle (QA/QC) envolvendo todos os atores envolvidos na gestão de um edifício, incluindo os ocupantes e o cliente.

O processo de Comissionamento não substitui as fases de projeto, gestão de obras, construção, testes e calibração, mas é realizada junto com elas, a fim de verificar se todas as informações estão claras e compartilhadas com a finalidade de satisfazer as exigências do cliente final (OPR).

Os custos de energia para a gestão e manutenção do edifício estão se tornando cada vez mais importantes no que diz respeito à demonstração de resultados de ativos imobiliários.

Estes estão associados com custos indiretos decorrentes de plantas ineficientes e níveis de desempenho mais baixos que o padrão (síndrome do edifício doente) que reduzem o valor de edifícios e aumentam o número de litígios.

Sistemas modernos de controle ajudam a reduzir esses pontos críticos, desde que sejam corretamente projetados e instalados e administrados por pessoal especializado.

PRINCIPAIS BENEFÍCIOS

  • Satisfazer as necessidades dos clientes
  • manter o valor do investimento
  • diminuir o número de litígios
  • melhorar o desempenho dos sistemas tecnológicos instalados
  • reduzir a necessidade de treinamento devido à disponibilidade de documentação atualizada e consistente
  • reduzir os tempos de parada e a frequência de falhas
  • melhorar a comunicação para os ocupantes em matéria de gestão e manutenção
  • reduzir os custos de gestão
  • melhorar as condições de vida.

POR QUE O RINA BRASIL?

Graças ao seu know-how, resultado de décadas de experiência no setor da construção, especialmente no que diz respeito a Protocolos Verdes, o RINA Brasil pode fornecer uma equipe multidisciplinar. Estamos credenciados como uma empresa de controle independente com as habilidades técnicas necessárias para oferecer os serviços em observância dos requisitos de integridade, independência e confidencialidade.

ETAPAS DE SERVIÇO

O RINA Brasil fornece Serviços básicos e avançados de Novos Comissionamento, bem como serviços de comissionamento de envelope Leed v4 em edifícios novos ou reformados, e Retro Comissionamento e serviços de comissionamento contínuo para edifícios existentes​.

A Autoridade de Comissionamento (CxA) executa suas atividades durante as seguintes fases:
  • pré-projeto
  • projeto
  • construção
  • start-up e calibração
  • comissionamento
  • gestão e ocupação.

PERGUNTAS FREQUENTES

Que sistemas estão sujeitos a comissionamento?
Aquecimento, ventilação, ar condicionado, refrigeração (HVAC&R) e/ou sistemas do edifício; sistemas de produção de água quente doméstica; sistema para a produção de energia a partir de fontes renováveis; sistemas de controle de iluminação natural e artificial; sistemas para ajustar as plantas acima.​
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